Суд отказал расторгнуть договор аренды ресторана "Много рыбы" в парке 30-летия Победы
Суд отклонил иск о расторжении договора аренды земельного участка в парке 30-летия Победы, на котором расположен ресторан «Много рыбы». Иск был подан «Агентством по аренде земельных участков» из-за самовольного возведения на участке веранды. Суд установил, что веранда не является капитальным строением, безопасна и не нарушает строительные нормы. Нарушение условий договора о согласовании постройки не было признано существенным для расторжения договора аренды. Решение обжаловано в областном суде.
Ранее, «Агентство по аренде земельных участков» обратилось в Дзержинский районный суд с требованием расторгнуть договор аренды, указывая на нарушение условий договора – возведение постоянных объектов без согласования. Ресторан «Много рыбы» функционирует на участке около полугода.
Арендатор утверждала, что веранда не является капитальным строительством, что подтверждалось Инспекцией государственного строительного надзора. Суд согласился с этой позицией, основываясь на заключении экспертов ООО «ПСФ «Стерх-строй».
Суд подчеркнул, что расторжение договора – это крайняя мера, и в данном случае несоразмерно тяжелое последствие для незначительного нарушения. Отсутствие ходатайства мэрии о проведении строительно-технической экспертизы также было учтено судом.