Мэрия Ярославля через суд потребовала снести «Миллениум»
Одноименное кафе-бар рядом с концертно-зрелищным залом власти сочли самовольной постройкой.
Департамент градостроительства мэрии в судебном порядке потребовал снести самовольную постройку — кафе-бар «Миллениум» на территории парка 1000-летия Ярославля. В обосновании иска сказано, что земельный участок для возведения здания в установленном законом порядке не предоставлялся.
«Также земельный участок расположен в границах территориальной зоны городских парков, садов, скверов. Основные виды разрешенного использования не допускают строительства кафе, баров, ресторанов», — пояснили свою позицию власти.
Поэтому департамент обратился суд с иском о сносе самовольной постройки к ООО «Дельтастрой». То, в свою очередь, вышло со встречным требованием о признании права собственности на спорный объект недвижимости.
Как выяснилось, в 2010 году между МУП «Горзеленхозстрой» и коммерческой организацией был заключен договор инвестирования. По нему «Горзеленхозстрой» обязалось построить объект, предназначенный для общественного питания населения и передать его инвестору «Дельтастрой». Работы обошлись в 29,7 млн рублей, после их завершения между МУП «Горзеленхозстрой» и обществом был подписан акт приема-передачи построенного объекта.
В ходе рассмотрения дела была проведена экспертиза. Согласно ее выводам, здание кафе-бара является объектом капитального строительства, соответствует строительным нормам и правилам, требованиям техрегламентов и проекту. Оно не представляет угрозы жизни и здоровью граждан, имуществу третьих лиц, окружающей среде.
Суд установил, что спорное строение возведено МУП «Горзеленхозстрой», учредителем которого является департамент городского хозяйства мэрии города Ярославля, на земельном участке, который был предоставлен МУП «Горзеленхозстрой» Комитетом в установленном порядке на праве аренды. Таким образом, возведение объекта было согласовано мэрией города Ярославля в лице ее структурных подразделений и подведомственного унитарного предприятия.
При этом то, что кафе-бар находится в границах территориальной зоны городских парков, садов, скверов, нарушением не является, так как по Правилам землепользования и застройки города Ярославля строительство объектов общественного питания значится в качестве условно-разрешенного вида использования земельных участков.
Отмечается, что ООО «Дельтастрй» производит оплату за фактическое пользование землей, что свидетельствует о его добросовестности. Суд также указал: случае, если самовольная постройка является социально значимым объектом, то даже при наличии формальных нарушений публичного порядка строительства нужно учитывать интерес жителей в создании такого объекта.
«Спорное здание возводилось одновременно вместе с парком, должно было составлять единый комплекс для отдыха жителей Ярославля и гостей города Каких-либо подобных объектов в непосредственной близости от парка в настоящее время не имеется», — сказано в решении.
Но самое главное – департамент пропустил сроки исковой давности по требованию о сносе самовольной постройки. В связи с этим в иске о сносе кафе-бара было отказано, за обществом было признано право собственности на здание.
Фото — Яндекс-карты