В Ярославле суд расторг договор аренды участка с рестораном в брагинском парке
Областной суд изменил решение об отказе в расторжении договора аренды земельного участка в парке 30-летия Победы, на котором самовольно построен ресторан.
Ярославский областной суд, рассмотрев апелляцию муниципального казенного учреждения «Агентство по аренде земельных участков», расторг договор аренды земельного участка в парке 30-летия Победы. Напомним, ранее городские власти вышли с иском в суд Дзержинского района, аргументировав свои требования тем, что арендатор нарушила условие — без письменного согласия арендодателя не возводить на земельном участке постоянных объектов. Между тем построенный ресторан «Много рыбы» полгода принимает посетителей.
В июне этого года суд отказал в удовлетворении требований мэрии к арендатору.
«Истцом не доказано существенное нарушение арендатором условий договора, которое могло быть основанием для расторжения долгосрочного договора в судебном порядке. Само по себе нарушение условия договора о запрете возведения строений без согласия арендодателя не является достаточным основанием для прекращения права аренды с учетом конкретных обстоятельств дела», — сказано в решении.
Суд Дзержинского района сделал вывод: некапитальная веранда, которая является сооружением вспомогательного использования для здания кафе, безопасна и пригодна для эксплуатации. Мэрией не доказано существенное нарушение арендатором условий договора, его расторжение является крайней мерой. В иске «Агентству по аренде земельных участков» о расторжении договора аренды было отказано. Решение это было обжаловано в областном суде.
30 октября поданная «Агентством» апелляция была рассмотрена, июньское решение Дзержинского районного суда изменено — договор аренды земельного участка расторгнут.