Инвесторы могут получить льготные кредиты на восстановление объектов культурного наследия региона
В России, по инициативе Президента Владимира Путина, запущена программа льготного кредитования для проектов по сохранению и восстановлению объектов культурного наследия, которые находятся в плохом состоянии.
– Для тех инвесторов, которые готовы вложиться в восстановление архитектурных памятников, находящихся в неудовлетворительном состоянии, создана специальная программа кредитования с годовой ставкой всего 9%, – сообщил губернатор Ярославской области Михаил Евраев. – Это уникальные условия, которые позволяют сохранять нашу историческую ценность без чрезмерной финансовой нагрузки на владельцев. Приглашаю инвесторов активно использовать эти возможности.
В рамках программы участвуют такие банки, как АО «Банк «ДОМ.РФ», ПАО «Сбербанк», ПАО «ВТБ», АО «Альфа-Банк», ПАО «Совкомбанк», а также государственная корпорация развития «ВЭБ.РФ». Для того чтобы получить кредит по льготной ставке, инвесторы могут обратиться в отделения этих банков.
Более подробную информацию о программе можно получить у ее оператора «ДОМ.РФ» или на портале «наследие.дом.рф».
– Эта инициатива направлена на поддержку проектов во всех регионах страны и должна стимулировать частные инвестиции в охрану культурного наследия, – подчеркнула руководитель государственной службы охраны объектов культурного наследия Ярославской области Светлана Охинцева.
Кроме того, инвесторы могут вернуть средства, потраченные на покупку объектов культурного наследия, изъятых через суд, для их дальнейшего восстановления.
– Если собственник не поддерживает историческое здание в должном состоянии, как это требует законодательство, объект изымается и выставляется на торги. На аукционе побеждает тот, кто предложит наибольшую цену. Победитель выплачивает эту сумму, но почти все эти деньги можно вернуть, – пояснила и. о. министра имущественных отношений Ярославской области Елена Ермолова. – После аукциона победитель получает компенсацию за восстановительные работы, но не больше суммы, полученной на торгах. Как правило, стоимость восстановления объекта превышает его рыночную цену, поэтому инвестор возвращает почти все средства, за исключением затрат на оценку и организацию торгов, а также НДС.
Таким образом, фактическая стоимость покупки изъятого объекта культурного наследия, с возможностью возврата НДС согласно налоговому законодательству, может составить лишь 50 тысяч рублей. Это подтверждает практика продажи объектов культурного наследия в 2023 году.
На текущий момент на торгах предлагаются 11 таких объектов, среди которых дом Рыбакова в Рыбинске, дом Чарышникова в Ярославле, здание мужской гимназии в Мышкине и мукомольная мельница Галкина – Вахрамеева в Ярославле.