Ярославец требует от чиновников компенсацию за собственноручно снесенный дом
На берегу озера в Заволжском районе. Суд встал на сторону бывшего владельца постройки.
Администрация Ярославского муниципального округа должна выплатить гражданину почти 6 млн рублей за частный дом, который он построил на берегу озера рядом с поселком Красный Бор.
Напомним, ранее Ярославским районным судом был удовлетворен иск природоохранного прокурора о сносе дома. Кроме того, признаны недействительными постановление администрации Ярославского района о предварительном согласовании предоставления земельного участка и договор аренды, заключенный с частным лицом.
«На момент образования спорного земельного участка и в настоящее время в его границах расположена часть акватории и береговой полосы реки Урочь. Данная река и ее береговая полоса являются собственностью Российской Федерации, в связи с чем образование земельного участка и передача его в аренду произведена с нарушением указанных выше положений Земельного кодекса Российской Федерации и Водного кодекса Российской Федерации», – сказано в решении.
Между тем гражданин успел построить на участке индивидуальный дом и зарегистрировать на него право собственности. При выезде на место выяснилось, что здание расположено на искусственно возведенной насыпи, которая, в свою очередь, находится в границах водного объекта река Урочь. Суд счел, что незаконными действиями чиновников были нарушены права жителей на пользование водным объектом и его береговой полосой, поскольку земельный участок, который в силу закона должен быть общедоступным, фактически был предоставлен конкретному лицу. На основании этого было вынесено решение, которым образование земельного участка признано незаконным, равно как и договор его аренды, заключенный между администрацией Заволжского сельского поселения и частным лицом.
Дом ярославец снес по решению суда, после чего вышел со своим иском, приложив заключение эксперта. По нему убытки в связи с изъятием земельного участка составили почти 6 млн рублей. Их возмещения мужчина потребовал от районных властей.
Вынося решение, суд сослался на уже установленный ранее факт: администрацией Заволжского сельского поселения была незаконно утверждена схема расположения земельного участка, образование земельного участка и передача его в аренду гражданину.
«Решением, вступившем в законную силу, указано на виновные действия администрации по неправильному предоставлению истцу земельного участка. Таким образом, признание незаконными образование земельного участка и постановления Администрации Заволжского сельского поселения о предварительном согласовании его предоставления было связано именно с действиями органа местного самоуправления, нарушившего нормы права, связанные с предоставлением такого земельного участка, полностью расположенного в границах водного объекта, о чем истец не мог знать, заключая договор аренды земельного участка и осуществляя строительство дома с разрешения соответствующего органа, при отсутствии каких-либо ограничений и обременений земельного участка», — сказано в решении.
Таким образом, сделан вывод: вина за то, что частный дом пришлось снести, лежит на чиновниках, а значит, им и платить понесенные ярославцем убытки. В итоге Ярославский районный суд взыскал с администрации Ярославского округа рыночную стоимость объекта и его сноса в размере 5 млн 936 тыс рублей. Решение это обжаловано районными властями в областном суде.