Суд запретил жительнице Ярославской области сдавать квартиру посуточно
Признав это гостиничной деятельностью, которая в многоквартирном доме запрещена
В суд обратились измученные неприятным соседством жильцы рыбинской пятиэтажки. Они сообщили, что что живут в доме с 2010 года. Покой завершился, когда новым собственником соседской квартиры стала гражданка, которая сразу же стала сдавать ее в найм. Последние годы она делает это посуточно случайным людям.
«В квартире стали собираться различные компании, которые распивали спиртные напитки, громко слушали музыку, кричали, пели песни, дрались, вели себя шумно и прочее, даже после 22-00, а зачастую и до самого утра. Мы с семьей проживаем под этой квартирой, жить стало невозможно. Неоднократно я поднимался в квартиру, просил прекратить шуметь и дебоширить, просил вести себя аккуратно. Иногда дверь проживающие открывали и неадекватно реагировали на просьбы, но зачастую дверь просто не открывали и продолжали шуметь. Когда это стало повторяться систематически, стали вызывать полицию. После приезда полиции шум на некоторое время прекращался, а потом вновь продолжался. На повторное обращение в полицию дежурный отвечал, что они уже были у нас, никто больше не приезжал», — рассказал подавший иск рыбинец.
По его словам, хозяйка квартиры не считает, что нарушает права соседей. В 2023 году ее вызывали в административную комиссию, там была проведена беседа по поводу происходящего. Однажды она была привлечена к ответственности и оштрафована на 3 тысячи рублей.
Соседи встречался с хозяйкой квартиры, обменялись телефонами. Гражданка пообещала, что в случае если ее наниматели будут шуметь, она будет приезжать и выселять их, но когда такая ситуация случилась, на звонки не отвечала.
«Все эти действия, а именно сдача квартиры в найм лицам, которые ведут себя агрессивно, употребляют спиртные напитки, шумят, дебоширят, часто в квартире драки, громкие разговоры, нецензурная лексика. На просьбу прекратить не реагируют и нарушают права, вынудили истца обратиться с настоящим иском в суд», — сказано в обосновании иска.
Материалами дела подтверждены 10 обращений соседей в полицию по факту шума в квартире. Представлены скриншоты с сайта, где размещено объявление о сдаче квартиры в многоквартирном доме посуточно. В суде хозяйка квартиры не отрицала, что сдает принадлежащую ей квартиру в наем, в том числе и на короткий срок.
Суд счел: квартира используется не по целевому назначению, а в коммерческих целях — для эксплуатации в качестве гостиничных услуг случайным людям, что противоречит нормам жилищного и гражданского законодательства. Довод хозяйки жилья о том, что она имеет право как собственник жилого помещения сдавать квартиру во временное пользование иным лицам, при этом ограничение права на распоряжение собственным имуществом в законе не предусмотрено, назван необоснованным. Суд признал деятельность по оказанию гостиничных услуг в квартире незаконной, хозяйку жилья обязали использовать жилое помещение по назначению. Кроме того, она должна выплатить соседям 30 тысяч компенсации морального вреда.
Решение в законную силу не вступило.