Ярославну, сдававшую квартиру с тараканами, суд обязал вернуть деньги
Так как заплатившая за съемное жилье женщина не смогла там даже переночевать – она очень боится насекомых
В Ярославле суду пришлось решать спор, предметом которого стали тараканы. С иском к хозяйке квартиры обратилась нанимательница, которая оплатила месяц проживания, заключив договор. Но прожить в квартире она не смогла и дня, так как там уже поселились другие, не очень приятные жильцы.
«Перевела оплату по договору в размере 26 тысяч рублей. После передачи ключей и осмотра квартиры обнаружила там живых тараканов, о чем сообщила хозяйке через Вотсап и направила видео. В связи с наличием тараканов вещи в квартиру не перевезла и ночевать там не стала, на тот момент снимала другую квартиру и продолжила проживать в ней. В ответ от хозяйки получила сообщение: «Ужас конечно. Вот это квартиранты. На субботу вызвала обработку. В пятницу муж ключи заберет», — так описала события истица.
4 апреля ключи у нее действительно забрал мужчина и сообщил, что обработка стоит 8 тысяч рублей. 8 апреля после обработки ключи вновь передали квартирантке – мол, тараканов больше нет. Однако та сразу же навестила съемное жилье и снова обнаружила живых тараканов, сообщила об этом ответчику и направила видео, попросила возвратить деньги.
«В ответ пришло сообщение: «Деньги я переведу. Все пересчитаю». 9 апреля хозяйка квартиры приехала на работу к несостоявшейся квартирантке, забрала ключи и оригинал договора аренды. После проверки квартиры она написала истцу сообщение: «Все ок. Доеду до дома, посчитаю и переведу». До настоящего времени денежные средства не возвращены.
В суде женщина рассказала, что в квартире из-за тараканов не проживала ни одного дня.
Хозяйка жилья пояснила, что жалоб от прежних квартирантов на наличие насекомых не поступало, после них ответчик принимала квартиру, насекомых там не было. Супруг ответчика провел обработку, насекомых обнаружено не было. Не исключала, что обстановка, запечатленная на видеозаписи, соответствует ее квартире, вместе с тем, полагала, что мог быть произведен монтаж записи.
Однако суд счел подтвержденным факт наличия тараканов.
«Наличие в квартире насекомых свидетельствует о несоответствии жилого помещения санитарно-эпидемиологическим требованиям, закрепленным в СанПиН 2.1.2.2645-10 Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях, что дает нанимателю право на предъявление требований о расторжении договора. Доказательств соответствия сданного в наем жилого помещения установленным санитарным требованиям ответчиком не представлено», — сказано в решении.
При таких обстоятельствах суд сделал вывод: договор найма подлежит расторжению. С хозяйки квартиры взысканы 26 тысяч рублей, ранее оплаченные квартиранткой, а также проценты за пользование денежными средствами.